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主题:半山国际买房送的面积计不计入房产证呢?

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fang小城霸主

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发表于2016-01-27 15:52:53 |只看该作者
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半山国际买房送的面积计不计入房产证呢?总是听人说花园洋房什么的,开发商宣传“赠送”的花园,是不是该部分面积不计入产证?还是说小区业主共有?

那么什么是电梯洋房呢?狭义的讲,所谓电梯洋房就是多层加设了电梯的住宅,一般一梯两户。从广义角度来说呢,它是一种概念,一种理念,而不仅仅指多层电梯住宅。一般都做成英伦风格或者花园式。让多层的优点放大,缺点敝除,容积率、绿化率都可圈可点。那么在购买洋房住宅时应该注意什么呢?

一、顶楼好还是底层好?

不管哪种住宅,顶楼和底层都各有利弊,购房者可从自身及家庭的实际情况出发,做出恰当的选择。

选择顶层:众所周知,多层住宅的顶楼私密性更好一些,相对比其他楼层安静很多,但电梯一旦停运,爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。

年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼,就是夏天可能要多出点空调费;爬楼梯呢有点累,不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅,还是收了吧。

选择底层:有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜,而且样式新颖的多层住宅越来越多;下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。

家里有老人的话,选择一层还是很方便的。有利于进进出出,地下室也能很好的利用起来。

二、物业管理怎么样

花园洋房尤其是底层,要更加关注安全防护措施,严密的安保措施是首要关注点。优秀的物业服务管理也会为项目升值加分不少呢。在决定买以前,可以打听一下物业管理水平。

三、赠送空间要留意

一定不要为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上,不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”,最终都是有购房者买单,所谓羊毛出在羊身上。同时,买房前一定要问清楚,花园的面积是否计入产证,还是属于小区业主共同所有?




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